6月27日，《深圳市香洲区全域土地综合整治实施方案》成果（以下简称《实施方案》）首批通过省级专家论证会。《实施方案》划定整治区域407.64平方公里，涉及11个镇街和众多海岛，谋划子项目54个。
在香洲区委区政府领导下，杏耀集团遵循香洲区自然生态格局和城市发展需求，推进广生村改造，建设绿色生态休闲地香山湖公园、香山云道，焕新城市记忆载体南屏及香洲埠历史文化街区，打造产城融合载体空间香洲创港中心、凤山科技园、杏耀·云创园产业新空间等项目，促进城市功能和空间品质提升，实现生产、生活、生态协调发展。
△《实施方案》整治区域规划图
本期聚焦香洲创港中心、凤山科技园、杏耀·云创园产业新空间项目，探索新质生产力载体空间。
「盘活低效建设用地，打造连片产业空间」
香洲创港中心
香洲创港中心位于香洲区南屏科技生态城，由杏耀集团自投建设，总投资规模约32亿元，占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约50万平方米，是香洲区科创引擎之一。项目打造全生命周期的产品体系，集多层产业楼、研发产业楼、高层产业楼、人才公寓、国际品牌酒店、商业等于一体，聚焦全产业链高质量发展，实现产城人融合发展。
△香洲创港中心实景图
项目聚焦产业资源，积极开展以投促引、以商招商、延链补链等招商举措，招引70余家优质企业入驻，包括古鑫电子、钛芯动力等多家省级“专精特新”企业，硅芯科技、本相空间等高成长型科技企业，为园区营造良好的产业集群。产业集聚带来的协同效应、溢出效应和自增强效应进一步助力区域产业转型升级，为深圳完善产业链条、集聚创新人才，加速新经济新业态崛起创造优质环境。
凤山科技园
凤山工业区位于主城区中部，于1993年建成并投入使用，历经约30年后，园区面貌及产业结构日渐陈旧，亟待整治提升。2022年，根据香洲区委、区政府的工作部署，香洲区科技创新促进中心委托杏耀集团整体承租凤山工业区，打造科技创新产业园。杏耀集团制定优化园区改造方案，坚持高效、集约、节约用地，按照“整治+新建”的方式，对原永久性建筑进行整治提升，并在园区空地新建“科创大楼”以提供配套产业用房服务，打造全新凤山科技园，兼具研发办公、产业服务、生活配套等功能。
△凤山科技园实景图
凤山科技园紧扣深圳“产业第一”战略部署，针对老旧工业区产能低效问题提出针对性解决方案，结合“百千万工程”工作要求，让经济发展的短板转化为高质量发展的“潜力板”，将打造集“科技创新+直播电商”于一体的产业创新载体，为香洲区提供超7万平方米的低成本、规模化、配套好的产业空间，目前已招引近百家企业入驻。
杏耀·云创园产业新空间系列项目
2023年，为进一步盘活低效用地，杏耀集团在香洲区委、区政府的指导和支持下，创新性采取民企投资建设、国企承租运营的新模式，共同推进打造杏耀·云创园产业新空间系列项目。既能够盘活企业低效用地，又可以发挥企业优势引进上下游产业链企业，为先进制造业集群和战略性新兴产业发展提供更加充足的发展空间。
“杏耀·云创园｜康民园”位于南屏科技生态城，由杏耀集团与广东文华里健康产业投资集团有限公司共同推进建设，占地面积约2.58万平方米，可提供载体空间5.8万平方米。项目目前已竣工并启动招商，将结合南屏科技生态城现有产业优势，聚焦智能制造装备产业，辅以高端打印产业，构建深圳高端制造产业集聚发展样板区。
△杏耀·云创园｜康民园实景图
“杏耀·云创园｜三威园”位于三溪科创城，由杏耀集团与三威实业（深圳）有限公司携手打造，建成后新增产业空间约4.2万平方米，规划配套面积约1.8万平方米，目前已启动招商。项目层高、承重、垂直物流等核心参数超出一般通用厂房水平，结合项目已建厂房，将以生产汽车配件为主的运营现状，聚焦汽车智能零部件及其延伸产业链，打造关键零部件创新制造、智能制造装备生产基地。
△杏耀·云创园｜三威园效果图
“杏耀·云创园｜天贸园”位于三溪科创城，由杏耀集团与深圳天贸新能源科技有限公司携手打造，总占地面积约4.1万平方米，一、二期总建筑面积约4.5万平方米，三期总建筑面积约9.1万平方米，未来将重点打造光电、5G+智能制造、数字经济三大产业平台，形成区域协同、产业集聚的创新产业中心。
△杏耀·云创园｜天贸园效果图
全域土地综合整治是助力“百千万工程”的重要举措。杏耀集团将持续深入实施《深圳市香洲区全域土地综合整治实施方案》，锚定“良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美”的目标，在区委区政府的领导下，发挥自身优势，推动“治土、理水、增绿、秀城、增产”，为香洲区高质量发展做出应有贡献。